את חיה עם בן זוגך בדירה, אתם מנהלים משק בית משותף, אוהבים, תומכים, אבל… לא נשואים. אתם ידועים בציבור. ואז עולה השאלה: מהן הזכויות שלך בדירה במקרה של פרידה, חס וחלילה, או במקרה של פטירת בן הזוג? האם את מוגנת? האם יש לך זכויות קנייניות בנכס? השאלות האלו טבעיות ומובנות, ואף קריטיות לעתידך. במאמר זה, החלטנו שהגיע הזמן לגלות לכם דברים שלא ידעתם על זכויות ידועה בציבור בדירה.
מה זה בכלל "ידועים בציבור"?
ידועים בציבור הם בני זוג המקיימים חיי משפחה ומשק בית משותף, אך אינם נשואים זה לזה. ההכרה בידועים בציבור נועדה להשוות, במידה רבה, את זכויותיהם לזכויות של זוגות נשואים, במיוחד בתחומים כמו ירושה, מזונות וזכויות בדירת המגורים.
הזכויות שלך, ידועה בציבור, בדירה:
ככלל, לידועה בציבור יש זכויות בדירת המגורים המשותפת, גם אם הדירה רשומה רק על שם בן הזוג. הזכויות הללו נובעות מעקרון "הלכת השיתוף" או "חזקת השיתוף" – חזקה משפטית הקובעת כי בני זוג המנהלים אורח חיים תקין וחולקים מאמץ משותף, מתכוונים לשתף את כל נכסיהם, לרבות דירת המגורים, גם אם הם רשומים על שם אחד מהם בלבד.
איך מוכיחים "כוונת שיתוף"?
כדי להוכיח כוונת שיתוף בדירה, יש להציג ראיות המעידות על אורח חיים משותף ועל תרומה של שני בני הזוג לניהול משק הבית ולרכישת הנכסים. ראיות אלו יכולות לכלול:
- מגורים משותפים בדירה לאורך זמן.
- ניהול חשבון בנק משותף.
- השקעה משותפת בשיפוץ או שדרוג הדירה.
- הצגת מצג כלפי צדדים שלישיים כזוג נשוי.
- קיומם של ילדים משותפים.
האם יש הבדל בין דירה שנרכשה לפני הקשר לבין דירה שנרכשה במהלכו?
כן, יש הבדל. כאשר מדובר בדירה שנרכשה לפני תחילת הקשר הזוגי, הנטל להוכיח כוונת שיתוף הוא כבד יותר. במקרה כזה, יהיה עלייך להוכיח לא רק את קיומם של חיי שיתוף, אלא גם להראות כי הייתה כוונה ספציפית של בן הזוג לשתף אותך בדירה זו.
מה קורה במקרה של פרידה?
במקרה של פרידה, אם הוכחה כוונת שיתוף בדירה, תהיי זכאית למחצית משווי הדירה, או לחלק אחר בהתאם לנסיבות הספציפיות ולהסכמות בין הצדדים.
מה קורה במקרה של פטירת בן הזוג?
במקרה של פטירת בן הזוג, אם הוכחה כוונת שיתוף בדירה, תהיי זכאית לחלקך בדירה בהתאם לחוק הירושה או בהתאם לצוואה, אם קיימת. אם אין צוואה, תהיי זכאית למחצית מהדירה, והמחצית השנייה תחולק בין יורשיו האחרים של בן הזוג (ילדים, הורים וכו').
הסכם ממון בין ידועים בציבור: הדרך הבטוחה להסדיר את הזכויות
הדרך הטובה ביותר להסדיר את הזכויות בדירה (ובכלל, את כל ענייני הרכוש) היא לערוך הסכם ממון בין ידועים בציבור. הסכם זה מאפשר לבני הזוג לקבוע בעצמם כיצד יחולק הרכוש ביניהם במקרה של פרידה או פטירה, ובכך למנוע מחלוקות עתידיות.
הסכם ממון (Prenuptial Agreement) – חוזה הנחתם בין בני זוג לפני הנישואין או החיים המשותפים, המסדיר את ענייני הרכוש ביניהם.
למה חשוב כל כך לערוך הסכם ממון?
הסכם ממון מעניק ודאות ושקט נפשי לשני בני הזוג. הוא מאפשר לכל אחד מהם לדעת בדיוק מהן זכויותיו וחובותיו, ומונע סכסוכים משפטיים ארוכים ויקרים בעתיד.
ליווי משפטי: למה זה קריטי?
הסוגיות המשפטיות הקשורות לזכויות ידועים בציבור בדירה הן מורכבות ודורשות ידע וניסיון משפטי. עורך דין המתמחה בדיני משפחה יוכל להעניק לך ייעוץ משפטי מקיף, לבחון את נסיבות המקרה שלך, להסביר לך את זכויותייך וחובותייך, ולסייע לך להגן על זכויותייך בצורה הטובה ביותר.
אל תוותרי על ייעוץ מקצועי
עורך דין מנוסה יסייע לך להבין את המצב המשפטי, לבחון את הראיות הקיימות, ולגבש אסטרטגיה משפטית מתאימה. הוא ילווה אותך לאורך כל ההליך, ינהל משא ומתן בשמך, ובמידת הצורך, ייצג אותך בבית המשפט.
שאלות ותשובות נפוצות:
- האם אני זכאית למזונות כידועה בציבור? במקרים מסוימים, כן. הזכאות למזונות תלויה בנסיבות הספציפיות של המקרה, במשך הקשר, בפערי ההשתכרות בין בני הזוג ועוד.
- האם אני יכולה לרשת את בן זוגי כידועה בציבור? כן, בתנאים מסוימים. אם אין צוואה, תהיי זכאית לרשת חלק מעיזבונו, בהתאם לחוק הירושה.
- האם כדאי לי לחתום על הסכם ממון? בהחלט! הסכם ממון הוא הדרך הטובה ביותר להבטיח את זכויותייך ולהימנע ממחלוקות עתידיות.
אל תהססי לפעול
הידעת? נשים רבות חוששות לפנות לייעוץ משפטי, מחשש לעלויות או מחוסר הבנה של המצב המשפטי. אבל חשוב לזכור: הידע הוא כוח. ככל שתדעי יותר על זכויותייך, כך תוכלי להגן עליהן טוב יותר.
אל תישארי לבד במערכה
הליך גירושין או פרידה, גם בין ידועים בציבור, הוא תהליך מורכב רגשית ומשפטית. אל תעברי את זה לבד. פני לעורך דין המתמחה בדיני משפחה, שיעניק לך את התמיכה, הידע והליווי המשפטי שאת זקוקה להם.
הדרך לעתיד בטוח מתחילה כאן:
זכויותייך כידועה בציבור בדירה אינן מובנות מאליהן. הן תלויות בנסיבות הספציפיות של הקשר הזוגי שלך, בהתנהלותכם הכלכלית ובמצג שהצגתם כלפי חוץ. ליווי משפטי מקצועי יכול לעשות את ההבדל בין עתיד בטוח ויציב לבין מאבק משפטי מתיש. אל תוותרי על זכויותייך – פני עוד היום לייעוץ משפטי ובני את עתידך על בסיס מוצק.
